重庆市铜梁区巴川街道营盘路489号19单元1-1房屋

                                                                              公示栏

       根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

                                                                             拍卖公告

       重庆市云阳县人民法院将于2024年8月26日10时至2024年8月27日10时（延时的除外）在重庆市云阳县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/023/25，户名:重庆市云阳县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

       拍卖标的：重庆市铜梁区巴川街道营盘路489号19单元1-1房屋

标的物情况：拍卖对象位于重庆市铜梁区巴川街道营盘路489号“紫锦花苑”小区19单元1楼（名义层），不动产权证号：渝（2019）铜梁区不动产权001346429号，房屋用途为成套住宅，城镇住宅出让地，土地使用年限至2050年11月28日，建筑面积为149.85㎡，套内面积为137.2㎡所在建筑物共9层（地上8层，地下1层），该标的位于名义层第1层，混合结构，3室1厅1厨2卫，房屋修建时间约在2001年。已装修，现被执行人自住。小区设大门和后门两个出入口，小区后门不通车，小区内部有地下停车位，标的物所在单元楼配有加建电梯一部。具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。

       特别提示：1、本次拍卖的拍卖财产范围包括房屋本身及其固定的基本附属家装和水电气开户费，不包含其他部分可移动的家具家电。拍卖成交后，以产权登记面积进行交付，若存在违法建筑，不在本次交付范围内；

       2、标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任。

       3、本次拍卖标的物以当事人议价方式确定财产处置参考价，并未对标的物进行司法评估，请意向竞买人自行考察了解，并承担相应风险

       4、据辅拍机构实地勘察发现，标的物次卧室门框有人为损坏情况，本次拍卖以现状为准，具体情况以竞买人务必实地看样了解。

       5、截止到2024年6月30日欠物业管理费566.1元，标的物拍卖成交后，由执行部门负责按现状交付标的物，房屋所欠的费用（包括但不限于物管费、大修基金、水、电、气、讯等）由买受人自行了解并承担，其他情况请买受人自行了解并承担。

       6、司法拍卖成交的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自承担；标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

       7、拍卖房屋腾空、交付时间由个案情况决定（如拍卖房屋内有老人、儿童、危重病人、生活无法自理以及被执行人拒不配合等情况），可能需要较长时间，请意向竞买人参加竞买时自行了解相关情况，并充分考虑上述风险，谨慎参加竞买。

       8、标的物以现状为准，标明或未标明的瑕疵由竞买人自行核实或了解，成交后，买受人承担相应的风险责任。

       议价：85万元，起拍价：59.5万元，保证金：10万元，增价幅度:1000元(以及其整倍数)。

        二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆汇源拍卖有限责任公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。（看样时间根据预约情况由重庆汇源拍卖有限责任公司统一安排）。重庆汇源拍卖有限责任公司联系电话：023-67235325或者关注“重庆汇源拍卖”微信公众号，完成自助预约看样。

         三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

         四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

         五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，竟买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

         六、标的物过户登记手续由买受人持法院的相关法律文书自行办理，标的物过户所涉的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳的部分，但依法应由出卖人缴纳的相关税、费须由买受人先垫付，垫付后由买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税、费票据，向法院申请退还已垫付税、费。

买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。如该标的物尚欠费用由买受人自行承担；其它可能存在的欠费（不仅限于水、电、气、物管费等）及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。

         七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

         八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前7日内与本院联系。

         九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后7日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，支付尾款时提请买受人添加备注“案号+竞买人姓名+标的物”，具体详情请咨询法院。1、银行付款方式：银行汇款到入法院指定账户(户名：云阳县人民法院，开户银行：中国工商银行云阳支行；账号：9558853100013321496）；2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，具体操作流程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后自动释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后自动释放。保证金锁定期间不计利息。。

       十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

       十一、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法官应当裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新 拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

       十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

       再次特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》《竞买须知》《司法拍卖标的物情况调查表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定，了解竞价规则、交款方式、法律责任。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。对于公告载明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请意向竞买人务必提高警惕，切勿相信其他机构及个人提供或发布的标的物信息，谨防上当受骗。

       其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 

咨询电话：

重庆汇源拍卖有限责任公司 联系电话：023-67235325

法院咨询电话：谭法官023-55216077 或 曾法官023-55216955

法院监督电话：023-55161552

法院联系地址：重庆市云阳县群益路400号

重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543

重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

                                                                                                                    云阳县人民法院

                                                                                                                      2024年7月25日